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¿Qué permisos puedo necesitar para mi obra?

Desde Habitissimo te queremos acompañar en tu proceso de inspiración, buscar profesionales, conseguir presupuestos y encaminar tu proyecto.

Te damos una pequeña ayuda para que sepas cuáles son los permisos necesarios que se deben solicitar para empezar una obra.

Las licencias pueden variar según el Ayuntamiento, pero antes que nada es necesario poder distinguir el tipo de obra, cuándo es una obra menor y cuándo obra mayor.

Obra menor:

En el caso en el que la estructura, el volumen o distribución de la vivienda no se vean alterados, se considera obra menor. Esto supone también que no se cambie el uso de local a vivienda, por lo que no es necesario un proyecto técnico.

Una obra menor es lo que simplemente modifica los acabados de la vivienda o inmueble, como pintura, alicatados, trabajos en pladur como falsos techos, trabajos de carpintería...

Son obras de escaso compromiso constructivo, técnica sencilla y pequeña cuantía económica.

Obra mayor:

Para la realización de estas obras es necesaria la intervención de profesionales que puedan redactarte un proyecto de ejecución. Los arquitectos redactan estos proyectos y dirigen la obra, también será necesaria la intervención de un aparejador o arquitecto técnico que será el encargado de la ejecución material.  Además, necesitarás que uno de estos profesionales se encargue de la Coordinación de Seguridad y Salud que implica la obra.

Estas obras implican un cambio en la estructura, ya sea suelo, techos, vigas o pilares, por ejemplo pasando de una planta a dos, realizando un cerramiento de terrazas, cambiando el uso de un dormitorio a cocina, etc.

Si la obra se realizara en un piso, además habría que comunicar los cambios a la comunidad de propietarios.

Te recomendamos que aunque se trate de una pequeña obra te acerques a tu Ayuntamiento a comunicar tu intención de obra, comentando lo que quieres hacer para que te indiquen cuál es el permiso que debes tramitar, además de las tasas que supondrá solicitar dicho permiso.

 

 

 

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